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Objektdaten

Neubau von 6 Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Allach, KfW 70

Kennung 9
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 131,13 m²
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzkaufpreis18.000,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartSolar-Heizung
Baujahr2016
Grundstücksflächeca. 203 m²
Lage80999 München
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

N E U B A U - Ramannstr. 18, 80999 München

Auf einem 1.938 m² Grundstück in absolut ruhiger Lage entstehen 6 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus, die alle den Energiestandard KfW 70 haben.

Der Baubeginn ist im Dezember erfolgt. Die Häuser werden voraussichtlich im September 2016 fertiggestellt sein.

Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch -sofern technisch machbar- im großen Umfang berücksichtigt werden. Die Grundstücke werden real geteilt.

Hier die Aufstellung der einzelnen Doppelhaushälften:

DHH 1-1
Wohnfläche 147,19 m² + Nutzfläche 34,08 m² = Gesamtfläche 181,27 m²
Grundstücksgröße: 279,13

DHH 1-2
Wohnfläche 140,50 m² + Nutzfläche 34,08 m² = Gesamtfläche 174,58 m²
Grundstücksgröße: 209,45

DHH 2-1
Wohnfläche 131,13 m² + Nutzfläche 33,20 m² = Gesamtfläche 164,33 m²
Grundstücksgröße: 209,43

DHH 2-2
Wohnfläche 131,13 m² + Nutzfläche 33,20 m² = Gesamtfläche 164,33 m²
Grundstücksgröße: 293,83

DHH 3-1
Wohnfläche 148,58 m² + Nutzfläche 36,78 m² = Gesamtfläche 185,36 m²
Grundstücksgröße: 405,03

DHH 3-2
Wohnfläche 148,71 m² + Nutzfläche 36,78 m² = Gesamtfläche 185,49 m²
Grundstücksgröße: 176,23

Preise der einzelnen Doppelhaushälften:
DHH 1-1 - verkauft -
DHH 1-2 - reserviert -
DHH 2-1 - verkauft -
DHH 2-2 794.000,- €
DHH 3-1 - verkauft -
DHH 3-2 - reserviert -

zu jeder Doppelhaushälfte kommt noch ein Carport-Stellplatz für 18.000,- € hinzu.

Ausstattung

Ausstattung:
- Massive Ziegelbauweise oder Massivholzbauweise
- KfW 70 Standard
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, außer Heizungsraum
- Parkett und Fliesen
- Heizung: Gas + Solar

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, machen Sie mit uns einfach einen Beratungstermin aus.

Lage

Die Doppelhaushälften liegen im begehrten Stadtteil Allach absolut ruhig in einer sehr gepflegten Wohngegend in grüner Umgebung.
Natur und doch Stadtnähe! Die Lage verbindet beides miteinander.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch der Erholungsfaktor kommt nicht zu kurz: ob im Allacher Forst, Schloß Blutenburg oder am nahen Lußsee und Langwieder See, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die Landeshauptstadt bietet unabhängig davon für alle kulturellen Interessen ein riesiges Angebot, ob Kino, Theater, Oper, Musical, Musikkneipen, Restaurants etc. hier ist alles geboten.

Sowohl der nahe Bus (5 Min. fußläufig) als auch die S-Bahn-Station binden Sie an das MVV-Netz an.

Zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Minuten, damit haben Sie Anbindung an die A 99 und damit die A8, A9 in alle Richtungen.

Zum Flughafen F.-J.-Strauß gelangen Sie in weniger als 30 Minuten über den Autobahnzubringer oder ganz bequem mit der S-Bahn.

Sonstiges

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Sonstiges:

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Energieangaben

Baujahr2016

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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