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Objektdaten

Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in ruhiger Lage

Kennung 24
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
Grundstücksflächeca. 250 m²
Baujahr1969
Einbaukücheja
Lage81243 München
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das attraktive und hochwertig ausgestattete Reihenhaus in ruhiger Lage wurde 1969 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2014 aufwendig renoviert. Das Haus besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² und ist real geteilt. Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage. Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Im Erdgeschoss betreten Sie den Dielenbereich mit Gäste-WC und die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist (Kühlschrank ist nicht enthalten). Weiter im Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Gerade im Sommer laden die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und der dazugehörige Garten zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das großzügige Bad mit Fenster.

Im Keller befindet sich der Hobbyraum mit Bar, ein weiterer Kellerraum inkl. Werkbank, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche von 2014
- Feinsteinzeug Fliesen in der Küche
- Hochwertiger Laminatboden im Wohn-Essbereich, sowie im Obergeschoss
- Teilweise elektrische Rollläden
- Fast alle Fenster erneuert
- Terrassentür mit Fliegengitter
- Neue Elektroinstallation von 2014
- Elektrische Markise
- Gepflegter Garten
- Einzelgarage

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Station (S4) Leienfelsstr. Die Haltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Eine Grundschule ist 10 Minuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn-Westspange A99 ist lediglich 2 km entfernt, so dass eine Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart, Nürnberg und Lindau gegeben ist. Gleichzeitig erfolgt über die A96 auch die Anbindung nach München selbst.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nur wenige Fahrminuten entfernte Langwieder See oder die erholsame Aubinger Lohe an.

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Sonstiges:

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Energieangaben

Baujahr1969

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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