Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Vollständig sanierte wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Garten im Olympiadorf

Kennung 29
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 114 m²
Baujahr1972
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Lage80809 München
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Olympische Dorf entstand anlässlich der 20. Olympischen Sommerspiele 1972 zur Unterbringung der Sportler. Im Jahre 1998 wurde dieses Dorf unter Ensembleschutz gestellt und zählt heute mit über 6000 Bewohnern zu einem der beliebtesten Wohngebiete in München.

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und befindet sich im ehemaligen Haus der deutschen Olympiamannschaft.

Die sehr helle, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten flexiblen Grundriss. Die Maisonette-Wohnung wurde in den vergangenen Jahren grundsaniert und ist nun in einem hervorragenden Zustand.

Der Wohnungszugang erfolgt über eine gesonderte Gallerie mit einem eigenen abgesperrten Zugang zum Treppenhaus. Die Fenster- und Türfront wurde vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Standard der Wärmedämmung.

Das EG betritt man durch seine offene Wohnküche. Bei Bedarf kann der Wohn-Essbereich wieder, wie im ursprünglichen Zustand vorgesehen, in einen gesonderten Raum, z.B. als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, umfunktioniert werden.

Der Wohnbereich ist ebenfalls offen gestaltet. Der Blick aus dem Wohnbereich durch die vollständig erneuerte Fensterfront lässt eine Aussicht in den grünen, von fremden Blicken geschützten ruhigen Intimgarten zu.

Der Intimgarten wurde in den letzten Jahren neu angelegt und ist geprägt von verschiedenen Grüntönen.

Das OG wirkt durch seine helle, lichtdurchflutete Art und seine hohe Raumhöhe im Flur. Von hier aus ist der Zugang zu den beiden Kinderzimmern bzw. ins Elternschlafzimmer. Die Einbauschränke bieten zusätzliche Stauräume.

Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert.

Die Wohnung hat zwei gesonderte Balkone (Nord und Süd). Der Nordbalkon bietet einen separaten Zugang zur Wohnung aus dem Treppenhaus.

Die Wohnung wird ohne Stellplätze verkauft. Die aktuellen Eigentümer haben zwei Stellplätze gemietet, (insgesamt EUR 114,- pro Monat) die bei Bedarf auch in Zukunft übernommen werden können.

Es handelt sich bei diesen Bildern um Originalfotos.

Ausstattung

- sehr gepflegter ca. 40 m² großer Intimgarten mit Terrasse
- hochwertige Einbauschränke
- 2 Balkone Nord- und Südbalkon mit Zugang zum Treppenhaus
- schöne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Wendeltreppe instandgesetzt
- hochwertiges Bad / vollständig saniert im 1. OG
- gesondertes, hochwertiges Gäste-WC im EG (vollständig saniert)
- sämtliche Fenster und Türfronten wurden vollständig erneuert (3-fach Verglasung, Wärmedämmung)
- Marmorböden im Erdgeschoss
- Eichenparkett im 1.Obergeschoss (neuwertig)
- separates Kellerabteil

Lage

Das Olympiadorf befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" der Linie U 3 ist nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw hat man über die Lerchenauer Strasse schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Olympiadorf und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist hier der nahegelegene "Olympiapark", der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten in dieser Lage optimal ab.



Sie brauchen eine Finanzierung für Ihren Traum vom Eigenheim?

Dann sind Sie auch hier bei uns an der richtigen Adressen.

Mit unserem Partner der www.baufia.de erarbeiten wir mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept. Es werden über 300 Banken miteinander verglichen um für Sie die günstigste Art der Finanzierung zu finden.









Sonstiges:

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Energieangaben

0
200
>400


120.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.03.2018
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 136 m²
  80992 München
  Kaufpreis 1.155.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 140 m²
  80999 München
  auf Anfrage

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 130 m²
  81249 München
  Kaufpreis 1.085.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 161,68 m²
  82178 Puchheim
  auf Anfrage

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 175,53 m²
  82178 Puchheim
  auf Anfrage
  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 130 m²
  81243 München
  auf Anfrage

  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - -
  81827 München
  auf Anfrage
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 181,66 m²
  80999 München
  auf Anfrage



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP