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Objektdaten

Top-Lage - Neubau von 4 Doppelhaushälften in München-Moosach

Kennung 48
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 136 m²
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Grundstücksflächeca. 218 m²
Baujahr2020
Lage80992 München
Kaufpreis1.155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier entstehen 4 Doppelhaushälften in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Moosach.
Die bodentiefen Fenstertüren sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für einen schönen Blick in die Natur gleich hinter dem Haus. Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Wohnraumtreppen aus Buchenholz runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Häuser werden wahlweise in massiver Ziegelbauweise oder moderner Massivholzbauweise aus Kreuzlagenholz mit 18 cm Holzweichfaserdämmung gemäß Niedrigenergie-Standard errichtet. Fällt Ihre Entscheidung auf die Massivholzbauweise, reduzieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck nachhaltig. Holz ist der ideale Baustoff für nachhaltiges Bauen. Immerhin wird in jedem Kubikmeter Holz der Kohlenstoff aus ca. einer Tonne CO2 gespeichert.

Wer sich ein Massivholzhaus baut, speichert damit rund 70 Tonnen CO2.

Doppelhaushälften:

1.1. RESERVIERT

1.2. RESERVIERT

2.1. RESERVIERT

2.2. Wohnfläche: ca. 135,59 m² + Nutzfläche: ca. 33,41 m² = Gesamt: 169,00 m²
Grundstückfläche: ca. 218 m²
Preis: 1.155.000,- € zzgl. Garage

Ausstattung

• Massive Ziegelbauweise oder Massive Holzbauweise (keine Holzständerbauweise)
• Keller aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringungswiderstand (früher WU-Beton)
• Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
• Wohnraumtreppen als Zweiholmtreppen aus Buchenholz
• Kunststofffenster und Fenstertüren dreifach verglast
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
• Bad mit bodenebener Dusche und Einbaubadewanne
• Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich (15.000 Euro)
• Gas-Brennwerttechnik sowie Solaranlage zur Warmwasserbereitung (KfW 85)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller (ausgenommen Heizungs- und Hausanschlussraum)
• Einzelgarage (Kaufpreis 20.000,- Euro)
• große Terrasse
• Pflasterarbeiten für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse
• Handwerker aus der Region

Lage

Moosach ist ein aufstrebender Stadtbezirk Münchens mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Im Süden bzw. Südwesten grenzt es unmittelbar an die Stadtteile Obermenzing und Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark. Durch eine im Vergleich zu innerstädtischen Vierteln niedrigen Wohndichte bietet Moosach auch für Familien einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine urbane Infrastruktur.

Baufinanzierung:

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Sonstiges:

Angebot im Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Energieangaben

Baujahr2020

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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