Druckansicht Traumhaft ruhige Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten für die ganze Familie

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Doppelhaushälfte
Adresse		80999 München
Objektnummer		079
Baujahr		2004
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		175 m²
Nutzfläche (ca.)		52 m²
Grundstücksfläche (ca.)		436 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Garage / Stellplatz		ja
Garage / Stellplatz		Kauf 15.000,- €
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieausweis Baujahr		2004
Unterkellert		ja
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		5
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Zustand		neuwertig
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57 %
Provisionshinweis		Angebot im Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Ziegelbauweise in wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk erstellt. Das große Grundstück mit 436 m² liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Das Haus mit 175 m² Wohnfläche und 52 m² Nutzfläche verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, geräumigem Wohn-/Essbereich sowie einem großen Garten mit schöner Terrasse. Auch der Keller mit einem 24 m² Hobbyraum und noch zwei weiteren Räumen bietet viel Platz.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Hochwertiger Laminat
- Fliesen in Küche, Flur, Bädern, sowie in den Kellerräumen
- Schöne Einbauküche mit Siemens Markengeräten
- Kamin
- Treppen mit Marmorfliesen
- Balkon im 1. OG
- Großer Garten mit Terrasse und Pergola
- Gastherme von Buderus
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Einzelgarage (KP 15.000,- €)
- Gartenhäuschen
- Gepflegter Baumbestand

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im begehrten Stadtteil Allach absolut ruhig in einer sehr gepflegten Wohngegend in grüner Umgebung.
Natur und doch Stadtnähe! Die Lage verbindet beides miteinander.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch der Erholungsfaktor kommt nicht zu kurz: ob im Allacher Forst, Schloß Blutenburg oder am nahen Lußsee und Langwieder See, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die Landeshauptstadt bietet unabhängig davon für alle kulturellen Interessen ein riesiges Angebot, ob Kino, Theater, Oper, Musical, Musikkneipen, Restaurants etc. hier ist alles geboten.

Sowohl der nahe Bus (5 Min. fußläufig) als auch die S-Bahn-Station binden Sie an das MVV-Netz an.

Zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Minuten, damit haben Sie Anbindung an die A 99 und damit die A8, A9 in alle Richtungen.

Zum Flughafen F.-J.-Strauß gelangen Sie in weniger als 30 Minuten über den Autobahnzubringer oder ganz bequem mit der S-Bahn.

Sonstiges

Baufinanzierung:

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Dann sind Sie mit unserem Partner www.baufia.de an der richtigen Adresse.

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Kontaktinformation

Dürrenberger Immobilien
Obere Bahnhofstr. 60

82110 Germering

Tel.: +49 (0) 89 / 849 338 15
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