Schöne 1,5 Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Germering

Die hier angebotene 1,5 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Haus wurde regelmäßig durch die Eigentümer saniert und es besteht kein Renovierungsstau. Das Highlight der Wohnung ist der 42 m² große Garten, mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Vom Flur gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, in die Küche mit Essplatz, den Abstellraum und den großen Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den Kellerbereich, dort befindet sich neben dem Flur und einer weiteren Abstellkammer der beheizte Hobbyraum. Dieser kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden und bietet auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima.

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Laminatböden in den Fluren und Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- Privatgarten mit Teich und Gartenhäuschen (Westausrichtung)
- Hobbyraum als Schlafzimmer nutzbar
- 3-fach verglaste Fenster
- Duplex-Garage
- Öl-Zentralheizung (2019 erneuert)

Germering bietet mitunter die beste Lage in der Metropolregion München. Hervorragende Anbindung über zwei Autobahnen - A99 und A96, sowie die öffentliche Anbindung über die S8 Flughafenlinie. Somit bietet Germering als perfekte Wohnlage, nah genug an München und im Handumdrehen im Münchner Umland. Germering selbst stellt sich als sehr städtisch dar und bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis. Zu erwähnen ist darüber hinaus die hervorragende Möglichkeit der Naherholung. Kurzerhand gelangen Sie an den Ammersee, den Pilsensee und den Starnberger See.

Baufinanzierung:

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Provisionshinweis:

Angebot im Qualifizierten-Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.

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