Große 3,5 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Germering. Renovierungsbedürftig

Die angebotene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m², liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und verfügt zudem über einen großen Balkon, sowie einem großen Gartenanteil. Mit einer Größe von 314 m² lädt der zugehörige Gartenanteil zum Spielen und zu gemütlichen Grillfesten mit der Familie ein. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit Ihre eigenen vier Wänden direkt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich 2 Einzelgaragen.



Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 520.000,- € + 2 Garagen je 15.000,- €

Gesamtkaufpreis: 550.000,- €

Das Wohngeld beträgt aktuell:
454,- € Wohnung + 46,- € für 2 Garagen = Gesamt 500,- €

ca. 30,4 m² Wohnen-Essen
ca. 10 m² Küche
ca. 20 m² Schlafzimmer
ca. 14,20 m² Kinderzimmer 1
ca. 8,5 m² Kinderzimmer 2
ca. 13,8 m² Flur
ca. 4,7 m² Badezimmer
ca. 9 m² Balkon mit 4,5 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
ca. 0,7 m² Abstellraum
ca. 15 m² Kellerraum
ca. 10 m² Kellerraum

Germering bietet mitunter die beste Lage in der Metropolregion München. Hervorragende Anbindung über zwei Autobahnen - A99 und A96, sowie die öffentliche Anbindung über die S8 Flughafenlinie. Somit bietet Germering als perfekte Wohnlage, nah genug an München und im Handumdrehen im Münchner Umland. Germering selbst stellt sich als sehr städtisch dar und bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis. Zu erwähnen ist darüber hinaus die hervorragende Möglichkeit der Naherholung.
Kurzerhand gelangen Sie an den Ammersee, den
Pilsensee und den Starnberger See.

Provisionshinweis:

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3,48% inkl. 16% Mwst aus dem verbrieften Kaufpreis.