Helle 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Puchheim zur Kapitalanlage

Die helle 2 Zimmer - Maisonette-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Räume haben eine schöne Größe und sind mit Echtholzparkett, teilweise Laminat und Fliesen ausgestattet. In der unteren Etage, kommen sie vom Windfang direkt in die Küche und in den Wohn-Essbereich. Von dort aus gelangen Sie über die Echtholztreppe in den oberen Bereich. Dort haben Sie eine Arbeitsecke, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie das großzügige Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südwest Balkon und auf die West-Nord Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KP 15.000,- Euro)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 755,- €
Garage 45,- €
Nebenkosten 190,- €
Gesamt 990,- €

Die Böden im Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer sind teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Fliesen.

Aufteilung:
23,91 m² Wohnbereich
18,14 m² Schlafzimmer
5,99 m² Küche
4,40 m² Windfang
4,21 m² Flur
5,11 m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
6,0 m² Balkon zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt
12 m² Dachterrasse zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt

Wohnfläche: 70,76 m²
Nutzfläche: 9 m²

Puchheim ist einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und verfügt auch deswegen über eine großartige regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Über drei Autobahnen, dem nahegelegenen Münchner Hauptbahnhof sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen ist man weltweit verbunden. Durch die Buslinien 853 und 854 in direkter Umgebung der Wohnung erreicht man den Puchheimer Bahnhof. Von hier aus verkehrt die S-Bahnlinie S4, mit der man in ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof sowie in ca. 25 Minuten den Marienplatz erreicht. Das Puchheimer Stadtgebiet ist außerdem mit vielen weiteren Buslinien und Nachtbuslinien aus dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Mit dem Auto über die A96 erreicht man schnell die bayerische Landeshauptstadt und über die A99 in ca. 40 Minuten den Münchner Flughafen. Erholsame Wanderungen mit Familie und Freunden rund um Puchheim bringen viel Entspannung und Erholung. Weitere erholsame Ausflugsziele, wie den Ammersee, Weßlinger See oder die österreichischen Berge, sind in kurzer Zeit über die Autobahnen erreichbar.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen Supermärkten in der näheren Umgebung des Hauses, der Wochenmarkt in Puchheim-Bahnhof sowie Kaufland oder Rewe im benachbarten Gröbenzell machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse. Restaurants und Cafés, wie das Ristorante Villini, Tai-San oder das Café Schönleben sind zu Fuß oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Im Gemeindeteil Puchheim gibt es ebenfalls ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule und die Volkshochschule Puchheim.

Baufinanzierung:
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Provisionshinweis:

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