Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 93,66 Quadratmetern und verfügt über eine praktische Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung gewährt.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 33,14 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit 11,28 Quadratmetern, der zur Hälfte in die Wohnfläche einbezogen ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche mit 7,93 Quadratmetern ist funktional gestaltet, jedoch ist keine Einbauküche vorhanden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit 14,67 Quadratmetern sowie ein Kinderzimmer mit 17,91 Quadratmetern, die beide ideal für erholsame Nächte sind. Das Badezimmer mit Wanne bietet mit einer Fläche von 4 Quadratmetern genügend Platz, während das Gäste-WC mit 1,27 Quadratmetern zusätzlichen Komfort bietet.
Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 1.100,- € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,- €.
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.