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Obj.: 1 | 1

Sonniges Reiheneckhaus in Eching mit großem Garten

Aussen4 Reihenendhaus Eching
Aussen4
965.000,- €
VERKAUFT
Aussen3 Reihenendhaus Eching
Aussen3
Gartenhaus Reihenendhaus Eching
Gartenhaus
IMG 1626 Reihenendhaus Eching
IMG 1626
IMG 1629 Reihenendhaus Eching
IMG 1629
Wohnen1 Reihenendhaus Eching
Wohnen1
Wohnen2 Reihenendhaus Eching
Wohnen2
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Wohnen4 Reihenendhaus Eching
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OG Kind Reihenendhaus Eching
OG Kind
OG Schlafen1 Reihenendhaus Eching
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OG Wohnen1 Reihenendhaus Eching
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OG Bad3 Reihenendhaus Eching
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OG Bad1 Reihenendhaus Eching
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Kueche1 Reihenendhaus Eching
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DG Wohnen1 Reihenendhaus Eching
DG Wohnen1
DG Wohnen2 Reihenendhaus Eching
DG Wohnen2
Treppenhaus1 Reihenendhaus Eching
Treppenhaus1
Eingang Reihenendhaus Eching
Eingang
GaesteWc Reihenendhaus Eching
GaesteWc
EG Reihenendhaus Eching
EG
OG Reihenendhaus Eching
OG
DG Reihenendhaus Eching
DG
KG Reihenendhaus Eching
KG

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

85386 Eching, Hirtenstr. 63

Objektdaten

Objekt-Nr. 100
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 965.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
25 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer
4
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.

Dieses Reiheneckhaus in Eching aus dem Jahre 1970 bietet Ihnen alles, was Ihre große Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich über vier Etagen auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus betritt man den Flur, von dem man in die Küche und in den großen Wohn-Essbereich kommt. Die große Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum großen Garten mit Gartenhäuschen, welcher in südwestlicher Ausrichtung liegt.

Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses gliedert sich insgesamt in drei Schlafräume auf, welche durch die großen Fensterflächen immer mit Tageslicht durchflutet sind. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit großer Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren ist im Dachgeschoss noch ein weiterer Abstellraum der auch zu einem Bad umgebaut werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet aufgrund der großzügigen und beheizbaren Kellerräume ausreichend Stauraum. Der Keller bietet Ihnen zu dem Heizungskeller und Waschraum, einen großzügigen Hobbyraum.
Abgerundet wird das Ganze mit einer Einzelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Terrasse mit großem Garten in Süd-West Ausrichtung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen, Laminat und Teppich
- Einzelgarage


Erdgeschoss:

ca. 30,00 m² Wohn-Esszimmer
ca. 8,5 m² Küche
ca. 5,5 m² Diele
ca. 2,6 m² Windfang
ca. 1,45 m² Gäste-WC
ca. 19,60 m² Terrasse (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Obergeschoss:

ca. 14,8 m² Elternschlafzimmer
ca. 10 m² Kinderzimmer 1
ca. 10 m² Kinderzimmer 2
ca. 5 m² Badezimmer
ca. 9 m² Flur
ca. 3,8 m² Balkon (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Dachgeschoss:

ca. 20 m² Studio
ca. 5 m² Abstellraum
ca. 4,30 m² Flur

Keller:

ca. 24 m² Hobbyraum (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Eching ist für Familien ein optimales Einzugsgebiet. Sie finden in der Gemeinde neun Kindergärten und mehrere Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Realschule und eine Volksschule. Besonderheiten der Gemeinde sind eine öffentliche Musikschule und die Volkshochschule Eching. Im Pfarrheim Eching gibt es eine kostenlose Bücherei. Mehrere Vereine kümmern sich um die Fitness der Echinger, der größte ist der SC Eching e. V. mit derzeit 12 Abteilungen und mehr als 1.300 Mitgliedern. Eine Alternative für Freunde des runden Balles bietet der Fußballclub TSV Eching.

Entfernungen:
- Autobahn (ca. 3 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn 1,5 Km (ca. 8 Minuten mit dem Rad)
- Grund- und Mittelschule ca. 650 Meter (ca. 8 Minuten zu Fuß)
- Realschule ca. 1,9 Km (ca. 6 Minuten mit dem Rad)
- Kindergarten ca. 450 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Tennisplatz SC Eching ca. 450 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Echinger See ca. 900 Meter (ca. 11 Minuten zu Fuß)

Baufinanzierung:
Sie wünschen eine Finanzierung zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim?
Dann sind Sie mit unserem Partner www.baufia.de an der richtigen Adresse. Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen ein individuell maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Es werden über 300 Banken verglichen, um das für Sie bestmögliche Angebot zu finden.

Provisionshinweis:

Angebot im Qualifizierten-Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 1,79 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Robert Dürrenberger

Herr Robert Dürrenberger
Telefon: 089-84933815
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1970
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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