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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Reiheneckhaus in Eching aus dem Jahre 1970 bietet Ihnen alles, was Ihre große Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich über vier Etagen auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus betritt man den Flur, von dem man in die Küche und in den großen Wohn-Essbereich kommt. Die große Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum großen Garten mit Gartenhäuschen, welcher in südwestlicher Ausrichtung liegt.
Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses gliedert sich insgesamt in drei Schlafräume auf, welche durch die großen Fensterflächen immer mit Tageslicht durchflutet sind. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit großer Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren ist im Dachgeschoss noch ein weiterer Abstellraum der auch zu einem Bad umgebaut werden kann.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet aufgrund der großzügigen und beheizbaren Kellerräume ausreichend Stauraum. Der Keller bietet Ihnen zu dem Heizungskeller und Waschraum, einen großzügigen Hobbyraum.
Abgerundet wird das Ganze mit einer Einzelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Terrasse mit großem Garten in Süd-West Ausrichtung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen, Laminat und Teppich
- Einzelgarage
Erdgeschoss:
ca. 30,00 m² Wohn-Esszimmer
ca. 8,5 m² Küche
ca. 5,5 m² Diele
ca. 2,6 m² Windfang
ca. 1,45 m² Gäste-WC
ca. 19,60 m² Terrasse (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
Obergeschoss:
ca. 14,8 m² Elternschlafzimmer
ca. 10 m² Kinderzimmer 1
ca. 10 m² Kinderzimmer 2
ca. 5 m² Badezimmer
ca. 9 m² Flur
ca. 3,8 m² Balkon (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
Dachgeschoss:
ca. 20 m² Studio
ca. 5 m² Abstellraum
ca. 4,30 m² Flur
Keller:
ca. 24 m² Hobbyraum (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
Eching ist für Familien ein optimales Einzugsgebiet. Sie finden in der Gemeinde neun Kindergärten und mehrere Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Realschule und eine Volksschule. Besonderheiten der Gemeinde sind eine öffentliche Musikschule und die Volkshochschule Eching. Im Pfarrheim Eching gibt es eine kostenlose Bücherei. Mehrere Vereine kümmern sich um die Fitness der Echinger, der größte ist der SC Eching e. V. mit derzeit 12 Abteilungen und mehr als 1.300 Mitgliedern. Eine Alternative für Freunde des runden Balles bietet der Fußballclub TSV Eching.
Entfernungen:
- Autobahn (ca. 3 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn 1,5 Km (ca. 8 Minuten mit dem Rad)
- Grund- und Mittelschule ca. 650 Meter (ca. 8 Minuten zu Fuß)
- Realschule ca. 1,9 Km (ca. 6 Minuten mit dem Rad)
- Kindergarten ca. 450 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Tennisplatz SC Eching ca. 450 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Echinger See ca. 900 Meter (ca. 11 Minuten zu Fuß)
Baufinanzierung:
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Provisionshinweis:
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Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 1,79 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
283,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
283,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
283,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
