Charmantes Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering

Charmantes Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering
Dieses gemütliche Apartment bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
• Wohn- und Schlafbereich: Mit ca. 24 m² bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich viel Platz zum Entspannen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Küche: Die ca. 5,69 m² große Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – perfekt für kulinarische Köstlichkeiten.

• Duschbad: Das weiß geflieste Badezimmer mit ca. 3,38 m² verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

• Flur: Der ca. 5,28 m² große Flur ist gefliest und bietet dank eines Schranks zusätzlichen Stauraum.

• Terrasse: Die ca. 15 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Sie lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zur Hälfte wird sie in der Wohnflächenberechnung angerechnet.

• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Info´s zur Erbpacht und dem Wohngeld:

• Erbpacht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kath. Kirche). Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 50,- € und ist im Hausgeld enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.11.2069.

• Wohngeld: Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 207,87 € Hausgeld und 90,12 € Zuführung zur Rücklage. Gesamt: 298,- €

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Apartment mit großzügiger Terrasse in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Germering zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!