Charmantes Apartment mit Südbalkon auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering
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Informationen
Ausstattung
Details
Charmantes Apartment im 2. Stock mit Lift und Südbalkon auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering
Dieses gemütliche Apartment bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Highlights der Wohnung:
Wohn- und Schlafbereich:
Mit ca. 23 m² bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich viel Platz zum Entspannen. Der neue hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Küche:
Die ca. 5,69 m² große Küche kann mit einer neuen Küche ausgestattet werden.
Badezimmer:
Das geflieste Badezimmer mit ca. 3,38 m² verfügt über
eine Badewanne, neue Toilette und ein neues Waschbecken.
Flur:
Der ca. 5,28 m² große Flur ist ebenfalls mit neuem Laminat verlegt und bietet viel Stauraum.
Balkon:
Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 5,04 m² lädt dazu ein, die
warmen Tage im Freien zu genießen. Die Südausrichtung garantiert
dabei maximale Sonnenstunden.
Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Info´s zum Erbbaurecht und dem Wohngeld:
• Erbpachtzins ist im Wohngeld enthalten
• Erbbaurechtsgeber: Kath. Kirche
• Monatliche Erbpacht: 49,72 € (Anpassung alle 3 Jahre nach
Verbraucherindex)
• Maximale Grundschuld: 100 % vom Kaufpreis
• Laufzeit des Erbbaurechts: bis 30.11.2069.
• Heimfallregelung: 2/3 des Gebäudewerts oder Verlängerungsangebot
• Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
232,76 € Hausgeld und 92,29 € Zuführung zur Rücklage. Gesamt: 325,05 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Apartment mit einem großzügigen Balkon in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Germering zu erwerben.
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Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im
Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus
Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu
arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von
einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung
geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen,
zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur
zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt
hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine
erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend
an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8
bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine
schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.
Baufinanzierung:
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Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |