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Informationen
Ausstattung
Details
In dem begehrten Wohnviertel von Germering erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus, das den idealen Ort für ein komfortables und ruhiges Familienleben bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 127 m² und zusätzlichen 44 m² Nutzfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, Raum für Entfaltung zu finden. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem liebevoll gepflegten Garten und der begehrten Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Haus ist aktuell zur einer Nettokaltmiete 1.744,- € vermietet. Bezugsfrei nach Vereinbarung
Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele des Hauses vermittelt einen einladenden Eindruck und öffnet sich in einen großzügigen Garderobenbereich. Ein Gäste-WC steht für Komfort zur Verfügung. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohn- und Essbereich strahlt Helligkeit und Gemütlichkeit aus und gewährt direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, die von einem äußerst gepflegten Garten umrahmt wird. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Obergeschoss:
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer befinden. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne steht zur Verfügung und bietet den nötigen Komfort für die morgendliche Routine. Ein Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer und ein Büro ermöglichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Die großzügige Fenstergestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und natürliches Licht.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Wasch- und Vorratsraum, sowie den Heizungsraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein komfortabler Wohnort für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Wohlbefinden legen. Die Möglichkeit zur individuellen Nutzung der verschiedenen Räumlichkeiten sowie der malerische Garten machen dieses Haus zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt. Die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung runden das Gesamtpaket ab.
Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.
Baufinanzierung:
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Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
