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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Lage in Germering besonders attraktiv.
Das Schlafzimmer sowie der Dachspitz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, weisen jedoch Modernisierungsbedarf bei den Bodenbelägen auf – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das monatliche Wohngeld beträgt 313,- €. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Kaufpreise im Überblick:
Wohnung: 395.000,- €
Tiefgarageneinzelstellplatz: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 420.000,- €
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen.
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Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine
schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.
Baufinanzierung:
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Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Fußbodenheizung |