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Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Germering

Aussen1 wW

550.000,- €

VERKAUFT

Aussen3 wW

Aussen5 wW

Visualisierung

Essen3 wW

Wohnen1 wW

Wohnen3 wW

Wohnen2 wW

Kamin1 wW

Kamin2 wW

Kochen2 wW

Kochen1 wW

Gang1 wW

Kind1 wW

Schlafen1 wW

Arbeiten1 wW

Bad2 wW

Gäste-WC wW

Balkon2 wW

Balkon1 wW

Balkonblick1 wW

Treppenhaus wW

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

82110 Germering, Sonnenleite 27

Objektdaten

Objekt-Nr. 109

Wohnfläche (ca.) 92,40 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Baujahr

1989

Nutzfläche (ca.)

3,85 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

305,63 €

Etage

Garage / Stellplatz

Kauf 20.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.Stock mit nur 6 Parteien besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist bezugsfrei. Die Wohnung ist komplett mit neutralen weißen Fliesen ausgestattet. Vom Flur kommen Sie in das Badezimmer mit Wanne, in das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer, sowie in ein weiteres kleines Zimmer. Dieses kann als Ankleide, Home-Office Büro oder kleines Kinderzimmer optimal genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, sowie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Im Wohnbereich befindet sich ein funktionsfähiger Kachelofen der Ihnen einiges an Heizkosten einsparen kann.
An der sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht kein Renovierungsstau. Sie haben am Haus einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000,- Euro)

Das Wohngeld in Höhe von 305,63 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
262,00 Euro Hausgeld
38,67 Euro Zuführung Rücklage Haus
4,96 Euro Zuführung Rücklage Tiefgarage

11,05 m² Flur
5,10 m² Badezimmer mit Wanne
1,60 m² Gäste-WC
11,95 m² Elternschlafzimmer
10,90 m² Kinderzimmer
6,60 m² Home-Office/Ankleide/Kinderzimmer
1,30 m² Abstellraum
24,90 m² Wohnbereich
8,25 m² Essbereich
6,90 m² Küche
7,70 m² Balkon/Dachterrasse (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Die große Kreisstadt Germering (ca. 40.000 Einwohner) liegt südöstlich des Landkreises Fürstenfeldbruck und ist die sechstgrößte Stadt Oberbayerns. Germering grenzt an die bayerische Landeshauptstadt München sowie an den Landkreis Starnberg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen (A99 und A96) sowie die zwei S-Bahnhaltestellen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus (S8) machen Germering beliebt bei Pendlern. Die Nähe zum 5-Seenund Voralpenland macht Germering auch zu einem traumhaften Wohnort und Lebensraum.

Germering verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, beste medizinische Versorgung und eine Einkaufsqualität auf hohem Niveau. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien direkt in der Stadt. In Germering sind diverse Sport- und Kulturvereine vertreten und bieten vielseitige Freizeitangebote.

Für Mobilität sorgen innerorts Buslinien. Mit der S-Bahn (S8) sowie einem gut ausgebauten Straßennetz sind die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen zügig und unkompliziert zu erreichen.

Baufinanzierung:
Sie wünschen eine Finanzierung zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim?
Dann sind Sie mit unserem Partner www.baufia.de an der richtigen Adresse.
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Es werden über 300 Banken verglichen, um das für Sie bestmögliche Angebot zu finden.

Provisionshinweis:

Angebot im Qualifizierten-Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Ansprechpartner

Herr Robert Dürrenberger

Telefon: 089-84933815
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de