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Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht

Aussenansicht

190.000,- €

VERKAUFT

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

82110 Germering, Südendstr. 67

Objektdaten

Objekt-Nr. 142

Wohnfläche (ca.) 79 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

2,88 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

674,- €

Garage / Stellplatz

Kauf 15.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht, die eine ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen und individuelle Renovierungsprojekte bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,3 m² und ist komplett renovierungsbedürftig, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren oder handwerklich begabte Käufer macht.

Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über großzügige 23,03 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche mit einer Fläche von 10,58 m² bietet viel Potenzial für eine moderne und funktionale Gestaltung.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,92 m² bietet einen erholsamen Rückzugsort, während das zusätzliche Kinderzimmer oder Büro mit 9,64 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,65 m² erfordert eine vollständige Renovierung und bietet die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Ambiente zu schaffen. Der geräumige Flur von 13,38 m² sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht einen reibungslosen Zugang zu allen Räumen.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 5,74 m², der einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.
Eine Einzelgarage (15.000,- €) rundet das Angebot ab.

Zusammenfassung: Diese renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Wohngeld teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: 350,31 € + 257,69 € Rücklagenzuführung

Garage: 22,46 € + 43,54 € Rücklagenzuführung

Der Erbpachtzins in Höhe von aktuell 1.379,30 € wird jährlich belastet.

Die Erbpacht läuft bis zum 31.03.2068

Wohnung: 190.000,- €
Einzelgarage: 15.000,- €
Gesamt: 205.000,- €

Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.

Baufinanzierung:
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Provisionshinweis:
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Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Ansprechpartner

Herr Robert Dürrenberger

Telefon: 089-84933815
Mobil: 0170-8033572
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