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In bester Lage am Stachus in Germering steht eine helle und attraktive Einzelhandelsfläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 147 m² und umfasst nicht nur eine Verkaufsfläche, sondern auch gut durchdachte Nebenräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
• Verkaufsfläche: 117 m²
• WC: 2,84 m²
• Abstellraum: 4,22 m²
• Teeküche: 4,42 m²
• Büro: 10,26 m²
• Flur: 8,14 m²
Die derzeitige Nutzung als Modegeschäft unterstreicht die vielseitigen Möglichkeiten dieser Fläche und bietet ein ansprechendes Ambiente für diverse Einzelhandelskonzepte.
Verfügbarkeit: Die Anmietung ist ab dem 01.01.2024 möglich, was Ihnen genügend Zeit für eventuelle Umbau- oder Anpassungsarbeiten lässt. Der angebotene Mietvertrag beträgt 5 Jahre mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre, um Ihnen langfristige Perspektiven für Ihr Geschäft zu bieten.
Kosten: Die Kaltmiete beläuft sich auf 2.058,- € monatlich, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,- €. Diese Konditionen bieten ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für die angebotene Fläche in einer erstklassigen Lage.
Lage: Die Top-Lage am Stachus in Germering gewährleistet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Die zentrale Lage und die gut sichtbare Präsenz machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Einzelhandelsunternehmen, die von einer optimalen Kundenansprache profitieren möchten.
Fazit: Diese Einzelhandelsfläche bietet nicht nur eine großzügige Verkaufsfläche, sondern auch durchdachte Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Die erstklassige Lage am Stachus in Germering, kombiniert mit langfristigen Mietkonditionen, macht dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsunternehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort zu realisieren und setzen Sie auf eine vielversprechende Zukunft für Ihr Unternehmen.
Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Germering! Gelegen im Westen von München, bietet Germering eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben und ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu arbeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu joggen, Fahrrad zu fahren oder einfach nur zu spazieren und die Natur zu genießen.
Germering bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theater. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für Pendler ist Germering ein idealer Standort, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte und Orte in der Umgebung.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
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