Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gilching mit netter Nachbarschaft
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erstellt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Sie bietet für eine 4-köpfige Familie ausreichend Platz.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat verlegt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden und kann für jeden Raum individuell reguliert werden.
Die Doppelhaushälfte wurde mit dem Energiestandard KFW-60 errichtet. Die laufenden Nebenkosten sind dementsprechend gering und können Ihnen bei Interesse gerne im Detail mitgeteilt werden.
Räume:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn - Essbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Büro
Abstellkammer
Keller
Heizungsraum
Keller mit Sauna
Hobbyraum
Garten:
Schöner Garten (Süd-West Ausrichtung) mit Gartenhäuschen, einer Holzterrasse und einem Kamin-Grill
Heizung:
Solarthermie mit Pufferspeicher und Gas
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen, die zu einem Kaufpreis von je 10.000,- Euro mit erworben werden müssen.
Highlights:
Fußbodenheizung im kompletten Haus
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage im Schlafzimmer
Sauna im Keller
Schöner Garten mit Gartenhäuschen, einer Holzterrasse und einem Kamin-Grill
geringe Energiekosten
Holzofen im Wohnbereich
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt neben der S-Bahnstrecke Herrsching – Flughafen (S8). Durch die gute Verglasung ist die S-Bahn im Haus kaum wahrnehmbar.
Gilching ist die nördlichste und mit 17.445 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.
Gilching hat 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich in der Gemeinde Herrsching am Ammersee, welche mittels S-Bahn (S8) erreichbar ist.
Gilching besitzt außerdem eine Volkshochschule sowie eine Musikschule.
Gilching liegt an der A 96 München - Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West.
Des Weiteren hat Gilching einen S-Bahnanschluss durch die Linie S8, die auf der Bahnstrecke München-Herrsching verkehrt. Haltepunkte sind Geisenbrunn, Gilching-Argelsried und Neugilch
Kapitalanleger aufgepasst!!!
Diese Doppelhaushälfte kann auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Bei einer monatlichen netto-kalt Miete in Höhe von 1.500,- € , haben Sie eine Rendite von fast 3 %.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, machen Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin aus.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de