Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier wird eine zentral gelegene 3-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage, unweit des Agricolaplatzes zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die gut geschnittene Wohnung in Ost-West-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus. Das Wohnzimmer gewinnt im Sommer zusätzlich Lebensraum durch den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den weit geöffneten, begrünten Innenhof der Anlage.
Alle Zimmer der Wohnung gehen direkt vom Flur aus. Die Schlafzimmer sowie die Küche mit Fenster sind nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer besitzt neben Wanne, WC und Waschtisch ebenfalls ein Fenster. Außerdem befindet sich in der Wohnung neben der Küche eine kleine Abstellkammer.
Das Mehrparteienhaus bietet einen Aufzug der bis in das Kellergeschoss führt. Schön ist zudem die zum Gemeinschaftseigentum gehörende Grünfläche im Innenhof, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Wohnung besitzt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Fahrräder können in einem Fahrradkeller abgestellt werden.
Bei einem Auszug der Mieter ist die Wohnung renovierungsbedürftig.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 910,- €
Garage 65,- €
Nebenkosten 240,- €
Gesamt 1.215,- €
Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet
Aufteilung:
20,24 m² Wohnbereich
17,35 m² Schlafzimmer
10,57 m² Kind/Büro
7,30 m² Küche
8,71 m² Flur
4,70 m² Badezimmer
0,92 m² Abstellkammer
6,21 m² Loggia zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt
Wohnfläche: 72,89 m²
Nutzfläche: 3,10 m²
Die Wohnung befindet sich inmitten städtischer Lebendigkeit. In zentraler Stadtlage unweit von der Landsberger Straße, fußläufig zu erreichen, aber doch weit genug weg, um vom Straßenlärm nichts zu hören.
Im Münchner Westen zählt Laim mit zu den besonders gesuchten Lagen. Dieses gewachsene, heterogene Stadtviertel wird teils von Einfamilienhäusern als auch vom Geschosswohnungsbau geprägt. Mit einer idealer Anbindung, bester Infrastruktur und kurzen Wegen zum Freizeitvergnügen unweit des Grünkorridors Laim-Pasing-Blumenau sind Sie hier am grünen Agricolapark genau richtig.
Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umfeld. Sie haben alles Vorort: durch die Vielzahl von Supermärkten, Discountern, Fachgeschäften, Drogerimärkten, Banken und Ärzten sind Alltagserledigungen einfach und super schnell erledigt.
Mit ca. 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station Laim an der Stammstrecke sind Sie in 10 Minuten am Marienplatz.
Baufinanzierung:
Sie wünschen eine Finanzierung zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim?
Dann sind Sie mit unserem Partner www.baufia.de an der richtigen Adresse.
Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen ein individuell maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
Es werden über 300 Banken verglichen, um das für Sie bestmögliche Angebot zu finden.
Provisionshinweis:
Angebot im Qualifizierten-Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 1,79% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |