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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Erbpacht in ruhiger Lage von München-Pasing

Hausansicht

280.000,- €

VERKAUFT

Wohnen 2

Wohnen 3

Wohnen 4

Küche (2)

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Flur

Bad

Badewanne

Gartenanteil

Gartenanteil 2

Blick in den Garten

Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

81245 München, Orthstr. 52

Objektdaten

Objekt-Nr. 158

Wohnfläche (ca.) 52 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

219,- €

Etage

Garage / Stellplatz

Kauf 25.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unser Erfolgshonorar von dem Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend von München-Pasing. Die Wohnung steht im Erbbaurecht und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Baujahr: 1987
• Wohngeld: 219,- €/Monat
• Bodenbeläge:
o Flur, Bad mit Wanne und Küche: gefliest
o Schlafzimmer und Wohnzimmer: Parkett
• Gartenmitbenutzung
• Tiefgarageneinzelstellplatz: 25.000,- €
• Heizung wurde 2020 erneuert
• Separates Kellerabteil
• Kaufpreis Gesamt: 305.000,- €

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine geflieste Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls gefliest. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit des Gartens, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Erbpacht-Informationen:

• Erbbaurechtsgeber: Stadt München
• Monatliche Erbpacht: 343,58 € (Anpassung alle 3 Jahre nach Verbraucherindex)
• Maximale Grundschuld: 65 % vom Kaufpreis
• Laufzeit des Erbbaurechts: bis 2086
• Heimfallregelung: 2/3 des Gebäudewerts oder Verlängerungsangebot

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das ruhige Wohnen in München-Pasing zu schätzen wissen. Durch die Erbbaurechtsregelung bietet sie eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentumserwerb.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

München-Pasing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Pasinger Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens, bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 6 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Pasinger Stadtpark ideale Erholungsmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv machen.

Ansprechpartner

Herr Robert Dürrenberger

Telefon: 089-84933815
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de