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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neubau / Moderne Reihenhäuser im Herzen von Allach / sofort bezugsfähig

Drohnenansicht Reihenhaus München
Drohnenansicht
1.050.000,- €
NEU
Drohnenansicht Reihenhaus München
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Außenansicht Reihenhaus München
Außenansicht
Außenansicht Reihenhaus München
Außenansicht
Außenansicht Reihenhaus München
Außenansicht
Drohnenansicht Reihenhaus München
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Terrasse Reihenhaus München
Terrasse
Terrasse Reihenhaus München
Terrasse
Küche-Wohnen-Essen Reihenhaus München
Küche-Wohnen-Essen
Gäste-WC Reihenhaus München
Gäste-WC
Bad Reihenhaus München
Bad
Regendusche Reihenhaus München
Regendusche
Kinderzimmer Reihenhaus München
Kinderzimmer
Flur OG Reihenhaus München
Flur OG
Schlafzimmer Reihenhaus München
Schlafzimmer
Bad DG Reihenhaus München
Bad DG
Bad DG Reihenhaus München
Bad DG
Fußbodenheizung Reihenhaus München
Fußbodenheizung
Regendusche Reihenhaus München
Regendusche
Armaturen Reihenhaus München
Armaturen
elektrische Raffstores Reihenhaus München
elektrische Raffstores
Waschbecken Gäste-WC Reihenhaus München
Waschbecken Gäste-WC
Ausblick Reihenhaus München
Ausblick
Erdgeschoss Reihenhaus München
Erdgeschoss
Obergeschoss Reihenhaus München
Obergeschoss

Objektart

Reihenhaus

Adresse

80999 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 166
Wohnfläche (ca.) 145,06 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 1.050.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
38,91 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer
3
Provision für Käufer
provisionsfrei

Willkommen im Herzen von München-Allach, wo Ruhe und Urbanität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Lage in zweiter Reihe, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnkonzept im KfW 55 Standard.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 145,06 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 38,91 m² erstreckt sich dieses Anwesen auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 216 m². Hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung mit insgesamt 5 Zimmern, die flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche genutzt werden können.
Die moderne Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Zimmern außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder persönlichen Rückzugsorte.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Süd-West Terrasse, während Sie durch die hochwertigen Holz-Aluminiumfenster den Ausblick auf Ihre Umgebung genießen. Elektrische Raffstorelamellen ermöglichen Ihnen dabei eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre.
Eine Duplex-Garage (15.000,- €) bietet zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Erleben Sie modernes Wohnen in München-Allach, vereint mit ökologischer Nachhaltigkeit und zeitgemäßer Wohnqualität. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Highlights:

- Massive Holzbauweise (keine Holzständerbauweise!!)
- ca. 184 m² Wohn-Nutzfläche
- Eichenparkett und modernste Fliesen
- Süd-West Terrasse
- Holz-Alu Fenster
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energiestandard A+
- Sofort einzugsbereit!!!

Lagebeschreibung:
München-Allach, ein Stadtteil im Nordwesten Münchens, vereint das Beste aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, bietet Allach seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Lage ist optimal für all jene, die die Vorzüge der Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe eines Vorortes genießen möchten. Durch die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt ist eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet, sei es mit dem Auto über die Autobahn A8 oder A99, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege.
Allach selbst besticht durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben einladen. Der nahegelegene Würmbach und der Allacher Forst bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Naturausflüge und erholsame Stunden im Freien.
Inmitten dieser grünen Oase befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Gewerbegebiet Allach sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und attraktive Arbeitsplätze direkt vor der Haustür.
Mit seiner einladenden Atmosphäre, der idealen Verkehrsanbindung und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist München-Allach ein begehrter Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in diesem lebendigen Stadtteil im Münchner Norden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Robert Dürrenberger

Herr Robert Dürrenberger
Telefon: 089-84933815
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2024
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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