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Ausstattung
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Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse verkörpert ein Lebensgefühl von Freiheit, Eleganz und absoluter Privatsphäre. 2010 auf ein Bestandsgebäude aufgestockt, vereint diese exklusive Immobilie moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und bietet auf ca. 136,32 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein perfekt abgestimmtes Designkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Erlebnis verschmelzen. Die hochwertige Designküche mit Geräten renommierter Hersteller lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein absolutes Highlight eröffnet sich mit der beeindruckenden Dachterrasse: Auf rund 70,92 m² genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort über den Dächern – ob entspannte Abende im beheizbaren Jacuzzi, stilvolle Dinner unter freiem Himmel oder ruhige Momente mit weitem Blick. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Auch in den privaten Räumen setzt sich dieser Anspruch fort: Das Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein individuell gestaltetes Gästezimmer sowie ein inspirierendes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne bieten Raum für Ruhe, Kreativität und Entfaltung. Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung verwandelt den Alltag in ein persönliches Spa-Erlebnis.
Modernste Technik, ein durchdachtes Lichtkonzept mit exklusiven Occhio-Leuchten sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Design. Der stufenlose Zugang per Aufzug direkt ins 5. Obergeschoss runden dieses einzigartige Angebot ab.
Dieses Penthouse ist nicht einfach eine Immobilie – es ist ein Statement. Für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen.
- Allgemein
Luxus-Penthouse (Aufstockung 2010)
ca. 136,32 m² Wohnfläche + 35,46 m² Nutzfläche
ca. 70,92 m² Dachterrasse mit beheizbarem Jacuzzi
Hochwertiger Parkettboden & exklusive Fliesen
Stufenloser Zugang & Aufzug ins 5. OG
LAN-Verkabelung & Tado Heizsystem
17x Occhio Deckenstrahler & 11 x Occhio Wandleuchten & 7x Occhio Außenwandleuchten
Drei Kellerabteile
Tiefgaragenstellplatz optional
- Wohn- & Essbereich
ca. 44,85 m² mit großer Fensterfront
Exklusive Einbauküche (Bulthaup, Miele, Siemens, Bosch)
Heimkino mit Leinwand, Beamer & Soundsystem
Maßgefertigte Paneelwand & Einbauschränke
Mehrere Zugänge zur Dachterrasse
Hochwertiges Lichtkonzept mit Occhio-Strahlern und ein Kaminofen
- Schlafzimmer
Offener Kleiderschrank
Zugang zur Dachterrasse
Maßgefertigte Vorhänge
TV-Anschluss & Occhio Wandleuchten
- Arbeitszimmer
Maßgefertigter Schreibtisch
Großzügige Glasfront mit Naturblick
- Gästezimmer
Maßgefertigte Einbauschränke
Ausziehbarer Alkoven (Gästebett)
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertige Vorhänge
- Badezimmer & Gäste-WC
Edles Bad mit hochwertigen Armaturen
Dusche mit Ganzkörperfön
Maßgefertigte Einbauten & Jalousien
Stilvolles Gäste-WC mit Design-Tapete
- Weitere Räume
Flur mit verspiegeltem Einbauschrank
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
Das Penthouse befindet sich in einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im beliebten Münchner Osten, im Stadtteil Berg am Laim. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet eine perfekte Balance zwischen Rückzug und städtischer Vielfalt.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe laden grüne Rückzugsorte wie der Ostpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein – eine seltene Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Über nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sowie optimale Straßenverbindungen erreichen Sie die City in kürzester Zeit. Auch wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands. Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel angebunden.
Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig entwickelt sich der Münchner Osten stetig weiter und gilt zunehmend als gefragte Wohnlage mit Zukunftspotenzial.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive Wohnqualität in einer der lebenswertesten Städte Europas suchen.
Baufinanzierung:
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Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0170-8033572
info@duerrenberger-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
138,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
138,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
138,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Etagenheizung |
