Top-Lage - Einfamilienhaus/Bungalow mit großem Souterrainbereich und 206 m² Wohn-Nutzfläche
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Dieser von uns exklusiv angebotener Bungalow wurde Im Jahre 1972 im Zeitlosen Stil erbaut. Mit dem großzügigen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, der ebenso ruhigen und auch sehr grünen Lage an der Grenze zu Gräfelfing, der Idealen Süd-West Ausrichtung des sehr gepflegten Gartens und einer schönen Terrasse ist dieses großzügige Haus ein besonderes Juwel.
Auf ca. 206 m² Wohn-Nutzfläche bietet das Haus Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang/Garderobe, einem großen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche.
Vom Windfang aus führt eine Marmortreppe in den Souterrainbereich. Vorzufinden sind hier drei vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können als Kinderzimmer, Hobbyräume oder für ein Büro genutzt werden. Im Waschraum befindet sich auch noch eine extra Dusche.
Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und führt durch den Nebenausgang direkt zum großen neuwertigen Gartenhäuschen.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann jederzeit bezogen werden.
* Massivbauweise (Ziegel)
* Öl-Zentralheizung
* Beheizung der Räume über Heizkörper
* Lichtdurchflutete Räume
* Einbauküche
* Kompletter Souterrainbereich beheizt
* Perfekte, sonnige Ausrichtung des Hauses und Gartens nach Süden-Westen
* Einzelgarage mit neuem Sektionaltor auf dem Grundstück
* Neues Dach von 2015
Das Objekt zählt zum Stadtteil Neuaubing und liegt nur rd. 0,3 km von der Gemeinde Gräfelfing (Ortsteil Lochham) entfernt. Damit besteht eine in vielfältiger Hinsicht ideale Lage zu den jeweils vielfältigen infrastrukturellen Einrichtungen des Stadtteils Neuaubing und der Gemeinde Gräfelfing (Ortsteil Lochham).
Günstig ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl der S-Bahnhof Neuaubing (S 8; Flughafen) als auch der S-Bahnhof Lochham (S 6) liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten, der Münchner Flughafen in ca. 55 Minuten, Starnberg in ca. 15 Minuten und Herrsching am Ammersee in ca. 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus sind auch das Straßennetz und die Anbindungen an überregionale Verkehrswege sehr gut ausgebaut. Sowohl die A 96 (München-Lindau), die A 99 (Autobahnring München) und die A 95 (München-Garmisch) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Würmtal. Besonders attraktiv ist die relative Nähe zur Kulturlandschaft Fünfseenland. Dies ist die oberbayerische Region zwischen Ammersee und Starnberger See, die auch den Wörth-, Pilsen- und Weßlinger See sowie viele kleinere Seen umfasst.
Baufinanzierung:
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Mobil: 0170-8033572
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