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Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für komfortables und ruhiges Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 147,10 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 62,77 m², sowie einem gut durchdachten Grundriss, ist diese Immobilie ideal für Familien geeignet. Das Haus ist in ein attraktives Grundstück eingebettet, welches mit dem Nachbarhaus nach WEG geteilt ist. Eine verlängerte Garage bietet Platz für zwei Autos und komplettiert das Angebot.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem ansprechenden Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige 37,55 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse mit einer Größe von 12,48 Quadratmetern. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Stunden verbringen und gemütliche Grillabende veranstalten. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Homeoffice-Bereich mit einer Größe von 10,12 Quadratmetern. Hier können Sie konzentriert arbeiten oder Ihre kreativen Ideen umsetzen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und genügend Privatsphäre bieten. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Galerie ausgestattet, die einen besonderen Charme versprüht und zudem Zugang zum Speicher ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine separate Dusche sowie eine Badewanne. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Der Keller des Einfamilienhauses bietet weitere Nutzfläche und ist äußerst vielseitig. Ein Hobbyraum mit einer Größe von 20,83 Quadratmetern eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort. Ein Werkraum mit 14,24 Quadratmetern bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder als Bastelbereich. Darüber hinaus gibt es einen Heizungs- und Waschraum mit einer Fläche von 12,99 Quadratmetern. Ein Weinkeller mit 7,38 Quadratmetern bietet die Möglichkeit, edle Tropfen fachgerecht zu lagern. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit 3,04 Quadratmetern zur Verfügung, der auch mit einer Dusche und Toilette nachgerüstet werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses erstklassige Einfamilienhaus selbst zu erleben.
Puchheim ist eine charmante Stadt in Bayern, gelegen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von München und ist somit optimal an die bayerische Landeshauptstadt angebunden.
Puchheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die dazu beitragen, dass sich Familien hier wohlfühlen. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das Pucher Meer oder der Puchheimer Stadtpark ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur in Puchheim ist ausgezeichnet. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Puchheim einiges zu bieten, darunter ein Kino, eine Stadtbibliothek und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen.
Die Verkehrsanbindung von Puchheim ist hervorragend. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 ist München schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Puchheim über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Mobilität.
Die Umgebung von Puchheim ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Das nahegelegene Fünfseenland mit seinen zahlreichen Seen wie dem Ammersee, dem Starnberger See und dem Wörthsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Wandern.
Insgesamt ist Puchheim ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Metropole München macht Puchheim zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |