3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial! Erbbaurecht

Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, einer modernen und familienfreundlichen Stadt im nördlichen Landkreis München. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Unterschleißheim zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Umland – nicht zuletzt durch die ausgezeichnete Anbindung, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Infrastrukturangebot.

Die Lage der Wohnung ist besonders verkehrsgünstig: Der S-Bahnhof Lohhof (S1) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen München. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A92 und A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie das beliebte Einkaufszentrum "Unterschleißheimer Einkaufszentrum (UEZ)". Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Musikschule vor Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: der nahegelegene Unterschleißheimer See, weitläufige Grünanlagen, Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kulturzentrum sowie Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch große Arbeitgeber wie BMW, MAN, MTU Aero Engines, Linde, Microsoft oder Airbus befinden sich in der näheren Umgebung, was die Region wirtschaftlich stark und attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Weltstadt München – ein attraktives Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.