Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain in ruhiger Lage in München-Allach

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997. Die ruhige Wohnlage in München-Allach, unweit der Würm, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Auf ca. 64,27 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die neuen Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf- sowie Souterrainbereich. In Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett entsteht ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Souterrainbereich. Dieser wurde zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

Das gepflegte Wohnhaus mit nur acht Parteien bietet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Ein separater Waschraum sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für zusätzlich 25.000 € erworben wird.

Mit ihrer ruhigen Lage nahe der Würm, der sonnigen Südwest-Ausrichtung, dem zusätzlichen Souterrainbereich und der gepflegten Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause im Münchner Westen suchen.